новости, достопримечательности, история, карта, фотогалерея Донецкой области
Донбасс информационный - путеводитель по Донецкой области

Новости Донецка и области

12 июня 2015 года

Что будет, если отменить мораторий на продажу земли

земля 

земля

Forecast анализирует тренды развития макроэкономики Украины во втором квартале 2015 года.

С начала 2015 года активизировалось обсуждение возможности либерализации рынка сельскохозяйственной земли путем разрешения ее продажи с 1 января 2016 года. То, что парламент нынешнего созыва сможет принять положительное решение относительно данного вопроса, вызывает сомнение. Однако в то же время необходимо отметить несколько моментов.

В случае снятия моратория с продажи земли с 1 января 2016 года рынок сможет заработать не ранее конца весны - начала лета 2016 года. Этот период будет характеризоваться упадком в экономике и крайне низким уровнем социального обеспечения большинства граждан Украины. На сегодняшний день, существует значительная вероятность, что именно этот период можно будет отнести ко «дну». Таким образом, сельскохозяйственные земли будут выставлены на продажу в тот период, когда их цена будет стремиться к минимальной.

Низкий уровень социального обеспечения большинства жителей сельской местности, в свою очередь, будет толкать их к быстрой реализации земельных наделов. Аналогичная ситуация будет складываться и вокруг государственной и коммунальной земли. Бюджеты всех уровней в средине 2016 года будут испытывать нехватку средств. В связи с этим чиновники будут видеть в земле возможность быстрого получения средств, как для бюджетов разных уровней, так и для собственного обогащения. К подобной социальной картине следует добавить значительное количество вооруженных групп, имеющих боевой опыт, которые смогут оказывать услуги по рейдерскому захвату собственности, в том числе и в слабо контролируемой сельской местности.

Представители украинского агробизнеса не будут иметь средств для того, чтобы выкупить арендованные ими земли. Это касается не только крупных агрохолдингов, которые сегодня имеют значительные долговые обязательства, но также и небольшие хозяйства, а также фермеров. В подобных условиях средства для выкупа земель будут иметь лишь два типа инвесторов. Первый - это иностранный капитал. Второй - это спекулятивный капитал, имеющий доступ на внешние рынки заимствования, представители которого впоследствии будут пытаться перепродать землю иностранным компаниям.

Важно и то, что полноценного законодательного алгоритма, который позволил бы не допустить иностранный капитал к покупке земли, до сих пор не существует. Более того, в нынешних условиях подобные ограничения не будут актуальными. Это означает, что единственными полноценными игроками на рынке сельскохозяйственной земли Украины станут иностранные компании. В первую очередь это касается транснациональных корпораций, имеющих американские, либо европейские корни. Вполне вероятно, что в случае расторопности украинских чиновников на рынок могут полномасштабно зайти также представители Китая, ОАЭ, Кореи, Саудовской Аравии, Катара.

Подобный сценарий кардинально изменит соотношение сил на внутреннем рынке. Он приведет к массовой продаже бизнеса со стороны украинских инвесторов, банкротству, в лучшем случае к кратковременному падению производства и экспорта продукции АПК на период передела рынка. Это является весьма опасным сценарием для экономики в целом, где АПК играет и будет играть доминантную роль.

При позитивном для Украины варианте развития событий в данном сценарии, иностранные инвесторы расширят портовые мощности и мощности хранения, повысят урожайность высокомаржинальных культур и их производство, при этом полностью отказавшись от низкомаржинальной продукции. Вслед за либерализацией земельного рынка станет вопрос и либерализации производства ГМО в Украине. Эти факторы, в свою очередь, чреваты сокращением рабочих мест в АПК в среднесрочный период и ухудшением состояния грунтов и вод в Украине. Однако при этом Украина получит высокотехнологичную и динамично развивающуюся отрасль.

Негативный вариант развития событий предполагает активизацию военного конфликта с Россией или его угрозы в период передела рынка АПК. При таком варианте развития событий, массовых банкротств и смены собственников предприятий, массовых рейдерских захватов в АПК уже будет не избежать. Однако, крупные иностранные инвесторы, оценивая угрозы со стороны России, массово откажутся от такого рынка и долгосрочных вложений в инфраструктуру, в первую очередь, портовую. В результате Украина может быть откинута в развитии отрасли далеко назад и потеряет производственные и экспортные возможности. Этим, в свою очередь, может воспользоваться РФ, активно конкурирующая с украинскими производителями на мировых рынках.

Учитывая вышеуказанные риски и сценарии, не отрицая стратегической необходимости либерализации рынка земли, можно говорить о преждевременности его введения с 2016 года.

Экспорт Украины на фоне войны все больше приобретает сельскохозяйственную направленность

Доля сельскохозяйственной продукции в экспорте Украины за период двух месяцев 2015 года составила 37,9%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года доля экспорта сельскохозяйственной продукции выросла на 9,2% в общем объеме.

Таким образом, в Украине была продолжена тенденция усиления АПК в качестве основного локомотива украинского экспорта и уменьшение значения. Данная тенденция начала более-менее активно проявляться последние 6 лет. Конфликт на юго-востоке и потеря ряда предприятий выступили лишь катализатором данного процесса.

По информации Сайта «Главком». www.glavcom.ua

 

Группы в социальных сетях: Группа Донбасс информационный в ВКонтакте   Группа Донбасс информационный в Facebook   Группа Донбасс информационный в Googleplus   Донбасс информационный в Одноклассниках   Донбасс информационный в Твиттере
Отправить пост в социальную сеть:
Google +

Архив Новостей

2018 ноябрь
2018 октябрь
2018 сентябрь
2018 август
2018 июль
2018 июнь
2018 май
2018 апрель
2018 март
2018 февраль
2018 январь
2017 декабрь
2017 ноябрь
2017 октябрь
2017 сентябрь
2017 август
2017 июль
2017 июнь
2017 май
2017 апрель
2017 март
2017 февраль
2017 январь
2016 декабрь
2016 ноябрь
2016 октябрь
2016 сентябрь
2016 август
2016 июль
2016 июнь
2016 май
2016 апрель
2016 март
2016 февраль
2016 январь
2015 декабрь
2015 ноябрь
2015 октябрь
2015 сентябрь
2015 август
2015 июль
2015 июнь
2015 май
2015 апрель
2015 март
2015 февраль
2015 январь
2014 декабрь
2014 ноябрь
2014 октябрь
2014 сентябрь
2014 август
2014 июль
2014 июнь
2014 май
2014 апрель
2014 март
2014 февраль
2014 январь
2013 декабрь
2013 ноябрь
2013 октябрь
2013 сентябрь
2013 август
2013 июль
2013 июнь
2013 май
2013 апрель
2013 март
2013 февраль
2013 январь
2012 декабрь
2012 ноябрь
2012 октябрь
2012 сентябрь
2012 август
2012 июль
2012 июнь
2012 май
2012 апрель
2012 март
2012 февраль
2012 январь
2011 декабрь
2011 ноябрь
2011 октябрь
2011 сентябрь
2011 август
stat24.meta.ua
Copyright © 2011 - 2018 | www.donbass-info.com | При копировании информации с сайта активная ссылка обязательна!