новости, достопримечательности, история, карта, фотогалерея Донецкой области
Донбасс информационный - путеводитель по Донецкой области

Новости Донецка и области

13 марта 2018 года

Как покупать гараж в соответствии с законодательством Украины?

гараж 

Покупка гаража – ответственное мероприятие, которое многие жители Украины недооценивают. Между тем, гараж является полноценным объектом недвижимости, и заключать сделку требуется соответствующим образом. В противном случае вы рискуете подписать договор не законно, и потерять потраченные средства, равно как гараж.

Следует подробнее разобраться в вопросе, что именно должны сделать продавец и покупатель, чтобы сделка была законной.

Продавец

Чтобы продать гараж в Херсонской области, собственнику необходимо выполнить каждый следующий пункт:

  1. Продемонстрировать потенциальному покупателю пакет документов, необходимых для продажи. Они обязательно должны быть оригинальными, поскольку с копиями заключать сделку нельзя. Полный список документов вы сможете узнать на официальных государственных сайтах. Показывать документы требуется каждому заинтересованному клиенту, вовсе не обязательно, чтобы он соглашался заключать сделку. Узнать, насколько законно все будет происходить – вполне логичный поступок для покупателя.
  2. Представить разрешение на продажу от других владельцев объекта недвижимости. Сколько лиц имеют права на собственность, столько должно быть разрешений.
  3. Инвентаризация гаража. Такую справку выдает БТИ, в ней указывается инвентаризационная стоимость.

Далее заключается договор купли-продажи. После этого покупатель получает средства – сумму, указанную в договоре. Обычно стоимость гаража не настолько высокая, поэтому покупатель не берет аванс или задаток. Если же он все-таки передается, то это тоже следует зафиксировать в договоре.

Если покупатель требует, то при составлении договора составляется также акт приема-передачи. Обычно это делается, если вместе с недвижимостью новому собственнику передаются различные инструменты, оборудование, в результате чего повышается стоимость. Когда покупатель не требует, акт можно не составлять.

Покупатель

Покупателю также необходимо ознакомиться с инструкцией, чтобы не допустить ошибок в процессе заключения сделки:

  • Проверить права собственности текущего владельца в регистрационной палате. Рекомендуется это делать, даже если вам показали правоустанавливающие документы, поскольку их могли подделать. Ведь для продажи гаража присутствие нотариуса не требуется;
  • Получить на руки все документы, которые потребуются для получения прав собственности на гараж;
  • Оформить договор купли-продажи. При этом необходимо сначала проверить документы продавца, затем сделать тщательную вычитку, чтобы все данные соответствовали, были вписаны без ошибок;
  • Уплатить средства. Поскольку сумма небольшая, аренда банковской ячейки не потребуется. Деньги можно передать наличными, либо перевести на карту, банковский счет. Однако при этом рекомендуется взять с продавца расписку, где указывается дата, переданная сумма, данные продавца и его подпись. Тогда у вас будут доказательства, что деньги вы уже передали.

Покупатель на рынке недвижимости является более уязвимым участником, поскольку сначала он передает средства, а уже потом регистрирует права собственности. Причем процесс регистрации может затянуться на период до 30ти рабочих дней. Поэтому в целях безопасности практикуется поэтапная оплата. Первую половину суммы покупатель передает в процессе подписания договора, а вторую – после регистрации прав собственности, получения сертификата. Но даже такой подход не способен обеспечить вас полноценной гарантией безопасности сделки. Основной гарант безопасности – строгое следование действующему законодательству.

 

Группы в социальных сетях: Группа Донбасс информационный в ВКонтакте   Группа Донбасс информационный в Facebook   Группа Донбасс информационный в Googleplus   Донбасс информационный в Одноклассниках   Донбасс информационный в Твиттере
Отправить пост в социальную сеть:
Google +

Архив Новостей

2018 декабрь
2018 ноябрь
2018 октябрь
2018 сентябрь
2018 август
2018 июль
2018 июнь
2018 май
2018 апрель
2018 март
2018 февраль
2018 январь
2017 декабрь
2017 ноябрь
2017 октябрь
2017 сентябрь
2017 август
2017 июль
2017 июнь
2017 май
2017 апрель
2017 март
2017 февраль
2017 январь
2016 декабрь
2016 ноябрь
2016 октябрь
2016 сентябрь
2016 август
2016 июль
2016 июнь
2016 май
2016 апрель
2016 март
2016 февраль
2016 январь
2015 декабрь
2015 ноябрь
2015 октябрь
2015 сентябрь
2015 август
2015 июль
2015 июнь
2015 май
2015 апрель
2015 март
2015 февраль
2015 январь
2014 декабрь
2014 ноябрь
2014 октябрь
2014 сентябрь
2014 август
2014 июль
2014 июнь
2014 май
2014 апрель
2014 март
2014 февраль
2014 январь
2013 декабрь
2013 ноябрь
2013 октябрь
2013 сентябрь
2013 август
2013 июль
2013 июнь
2013 май
2013 апрель
2013 март
2013 февраль
2013 январь
2012 декабрь
2012 ноябрь
2012 октябрь
2012 сентябрь
2012 август
2012 июль
2012 июнь
2012 май
2012 апрель
2012 март
2012 февраль
2012 январь
2011 декабрь
2011 ноябрь
2011 октябрь
2011 сентябрь
2011 август
stat24.meta.ua
Copyright © 2011 - 2018 | www.donbass-info.com | При копировании информации с сайта активная ссылка обязательна!